Dinica! Zi-i, bai baiatule! Casuta noastra, cuibusor de nebunii…
11 comentarii. Tu ce zici? | 472 vizualizari | Trimite acest articol pe e-mail
In articolul “Preturile apartamentelor au scazut cu 10% in februarie, piata ramane confuza” din Daily Business, un nene, Florian Mincu, directorul agentiei imobiliare Eurotop Invest, afirma cu seninatate
In ianuarie, unii proprietari au incercat sa urmeze modelul din 2007 si au majorat preturile, insa au fost nevoiti sa le micsoreze in februarie, si astfel sa le mentina la nivelul de anul trecut, ca urmare a faptului ca nu exista cerere
La momentul cand am citit articolul mi-au scapat printre dinti cateva cuvinte despre neam si familie dar acum ma bufneste rasul. Adevarul, prin prisma unuia care cauta sa se lipeasca de un credit la banca pentru a inlocui chiria cu o rata la banca e complet diferit.
Urmarind Magazinul de case, Mall Neogen si alte site-uri de profiln nu pot sa nu observ, cu tristete, cum propietarul roman si/sau agentiile cresc lunar preturile locuintelor.
Cresterea preturilor din martie 2007, cand m-a interesat prima oara sa imi cumpar o locuinta si mi-am dat seama ca la momentul ala nu aveam nici o sansa, si octombrie 2007, cand m-am interesat iarasi si… m-am lasat pagubas, a fost uriasa. In febriarie mi-am zis ca atunci e momentul. Nu era :). Acum vreo saptamana am inceput sa ma incurajez iarasi si, cum sunt un luptator, inca nu m-am lasat pagubas insa the bottom line e ca diferenta(*) februarie 2002 - octombrie 2008 e gigantic frate!
* 40-50k euro. Crestere nejustificata din unghiul din care privesc eu.
Dinica! Ia zi-i bai baiatule una de dor si jale sa ne mai indulcim sufletul!
Si ca sa continuam, in mintea mea imi inchipui ca exista totusi o logica si incerc cateva scenarii.
- Salariul mediu pe economie este undeva pe la 1500 euro per capita si astfel exista cumparatori ce isi permit un apartament de 2 camere cu 130k euro intr-un cartier marginas.
- Cei care au un apartament de vanzare, propetarii, sufera de durere in… 14 si asteapta vreun nebun ca mine care la un moment dat, saturandu-se de chirii exorbitante, isi ia totusi inima in dinti si se inhama la rate for the rest of his fucked life.
- Aplicatia “Romania” ruleaza normal iar eu sunt doar barbat nebun, posac aflat intr-o pre-mid-life crisis.
Si mai vezi si anunturi de gen Vand Apart. 3 cam. (UNIRII) - Pret 2,700,000 euro.
Mortii lui de apartament… are peretii din aur masiv?
11 comentarii. Tu ce zici?
Loading ...
mortzii lor de orashe mari. te-ai mutat in orash mare = sclav toata viatza la banca sau pe la proprietari de apartamente.
Cred ca tu esti inca sub influenta lui Dinica… :)
studiu interesant http://www.alphabank.ro/Studiu_Ninja_Syndrome_ro.pdf
tabelele de la sfarsit sunt expresive: salariul mediu a crescut de 2.5 ori, iar pretul la case de 3.5 ori
Mihaï’s last blog post..consecintele manipularii prin Vinovatie
sorecarul s-a hotarat sa impartaseasca din vasta sa experienta, deschide bine urechile ca nu zic de doua ori:
pune bani deoparte cat poti de multi, rabdare, in piata imobiliara ca si in alte domenii din viata sunt cicluri - vezi ca deja in USA a spart buba si au scazut preturile - inevitabil se va intampla si in Romania, trebuie sa se satureze doar piata imprumuturilor si sa inceapa cate unii sa nu mai poata plati, sa vezi atunci.
In plus, ce-ti trebuie tie casa? Casa/proprietatea imobiliara te leaga de un anumit loc - de ce crezi ca se numeste imobiliara? Esti tanar si nelinistit si ne-atasat (young unattached proffesional - yuppie). Pastreaza-ti optiunile deschise. Asa vorbeste unul care nu mai este nelinistit si ne-atasat si care si-a inchis optiunile (deh, alegerea mea n-am ce zice, si nu sunt asa de sigur cu nelinistirea…). Ar mai fi multe de scris dar sunt la servici si trebuie sa mai si lucrez. Daca vrei sa aprofundam, ai adresa de email a inteleptului sorecar.
Exact asa gandesc si eu sorecare. Ideea care insa ma da inapoi mereu este ca daca m-as sforta putin (unde putin numai Dumnezeu stie cat poate sa dureze) as putea face o duda cu banca (imprumut, gen) si as putea plati o rata in loc de o chirie.
Nu s-ar mai numi atasament caci daca ma va apuca iarasi un dor de duca, duca-se si casa. Ramane bancii. Intrebarea chinuitoare este inversa! Daca nu ma mai apuca nici un dor de duca si lucrurile vor merge brici pana la adanci batraneti? Nu o sa imi para rau? Anul trecut (am facut un calcul) am dat la chirie cam 3700 - 4000 de euro. Ti se pare ok? Puteau fi rate.
Toate cele bune!
nesimtire pe fata, bazata doar pe faptul ca inca e cerere. dar poate se calmeaza usor-usor si se trezesc si unii la realitate.
Stii de ce gandesti asa? Pentru ca n-ai calculat cat ai fi platit rate si cat din ratele alea ar fi mers spre suma initiala imprumutata (principal) si cat ar fi mers spre dobanda (interest), cat ai fi platit taxe pentru apartamentul respectiv si altele. Stiu, intra si aprecierea - cresterea valorii casei / apartamentului. Cat e dobanda la imprumut? 4%? Cat fac 1.04 la puterea 25? Hopaaa…cum bai.. stai sa mai calculez odata… ahaa. Da’ daca dobanda este 6%, bine, nu pe 25 de ani, pe 20 -> 1.06 la puterea 20. q.e.d.
Deci, daca n-ai obligatii (copii, soacra, caine sorecar, etc.) cauta-ti o mansarda sau undeva sa platesti chirie mai putin si pune banii aia deoparte. Crede-l pe sorecar, de unde crezi ca stie… Investeste o parte din bani intr-o mica afacere pe care s-o poti controla tu singur, baga cheltuieli sa scoti cat mai mult de la taxe, pastreaza-ti optiunile deschise, (aproape) nimic nu e mai de pret decat libertatea.
sorecarule, nu e toata lumea ca tine, sa o faca neprotejat
majoritatea prefera the safe way
The safe way fiind sa cumperi cu banii jos? Ca pe mine m-a sarit ideea. :)
the safe way = riscuri minime ( ex: daca se rupe prezervativul )
investitiile in imobiliare, sunt investitii cu cea mai mica doza de risc
investitiile in afaceri, sunt investitii cu doza mare de risc, putini antreprenori se ajung
16th, 2008 at 2:22 am
[…] Intre timp, copilului ii da un pic de bere, masina si-o spala si mai face un ciubuc, nevasta si-o bate pentru ca-i barbat si nu carpa iar banca isi trage direct din cont. […]