Apartament nou, 2 camere, pe 2 nivele scara interioara, Brasov. 35k euro!

Sursa video.

Costin, specialist salariat, spune ca inca nu e momentul. Mai asteptam, mai chibzuim. Stiti de ce? In primavara lui 2008 calculasem o diferenta de 40-50k euro intre pretul apartamentelor in primavara lui 2007 vs. sfarsitul toamnei lui 2007.

Exact. Cu diferenta aia iti cumperi azi un frumos apartament in Brasov.

Cresteau preturile in draci, populatia cumpara cu aceeasi furie. Multi au imprumutat 100k de la banci pentru a plati intre 300 si 320k in 30 de ani. De 3 ori mai mult!

Nu mai bine’i asteptam si pe acestia sa se plictiseasca de platit, zic?

Acum ca v-am dat informatia asta imi raspundeti si mie la ce v-am rugat aici? :)

In afara de Georgica mai stiu eu pe unul care ar vrea in zona Obor - Iancului - Muncii - Universitate - Romana - Pta Victoriei - Stefan cel Mare. Ar plati tot la fel, cu avans si pe juma’ de an. Si tot pe termen lung s-a gandit.

Deci nu’l sunati pe Georgica. Lasati un comentariu :).

Eu asa as face sloganul noului site de imobiliare de pe piata lansat de Gazeta Sporturilor.

imobiliare.gsp.ro

In contextul cresterii continue a interesului pentru piata imobiliara din Romania, GSP impreuna cu portalul imobiliar RUN.ro lanseaza proiectul imobiliare.gsp.ro, o ampla sectiune imobiliara construita in cadrul site-ului GSP.ro.

Aceasta noua sectiune are la baza tehnologia si continutul portalului imobiliar RUN.ro si se adreseaza de la simplii vizitatori interesati de lumea imobiliara, pana la agentii de profil, dezvoltatori si investitori imobiliari.

Sursa.

Nu stiu cand aavut loc redenumirea si relansarea acestui serviciu insa site-ul este de 2 ori mai praf ca precedentul, noul site ghidandu-se dupa unica idee “da-i (l)user-ului cacalau de anunturi ca daca vrea sa cumpere ceva se descurca el. E problema lui nu a noastra!”

Ei bine, ma interesa un apartament in Otopeni. A auzit si urechile mele ca s-au ieftinit cu 5-10% si ma uitam sa vad ce si cum. M-am uitat in stanga si indreapta, nu tu filtre, nu tu nimic. Completez casuta de cautare, “otopeni apartament“, imi returneaza 10667 de rezultate (yeah right) si aici s-a terminat deoarece Neogen iti demonstreaza ca:

- Banu Manta, Vatra Luminoasa, Iancului si Lacul Tei sunt in Otopeni
- Singurul filtru care era disponibil in pagina, “Ordonat dupa”, nu se coordoneaza dupa cautarea mea sau orice alta cautare.

Link.

Stie cineva un site de imobiliare bun? Bun in sensul in care filtrele exista si sunt corelate intre ele si astfel sa pot lista in 10 secunde garsonierele construite dupa 1977 in Muncii, peste 35m2 si sub 80k euro (e doar un exemplu)?

* articol scris in cadrul campaniei “Daca tot facem un site sa il poata folosi cu succes si utilizatorii”.

De la Iulian aflu ca celebra actrita a filmelor porno romanesti Alina Plugaru a atacat cu succes Gala premiilor porno pe care evident ca a castigat-o, doar nu degeaba a aparut de cateva ori pe acest blog!

In alta ordine de idei revin la un pasaj de exceptie pe care il gasiti si in precedentul articol despre Alina Plugaru de pe acest blog, Alina Plugaru [Video si foto]. Rog seriozitate!

Acum ca tot o sa atrag atentia, as avea nevoie sa stiu daca are cineva de vanzare o garsoniera sau apartament de 2 camere in Bucuresti, zona linistita, nu ma intereseaza sa fie mobilat insa m-ar coafa sa fie intr-o zona centrala si sa aiba un pret decent. Site-urile de profil din Romania sunt praf si neicapatoare agentiilor ;).

Emi, bre, tu ai facut jena asta de Vertimo.ro? Daca da, de ce mama naibii faci un site care nu functioneaza cum trebuie si te mai si lauzi ca imi prelucrezi si imi oferi o experienta placuta in cautarea unei locuinte? :)

E lansat acum cateva luni si ai participat la tzspe congrese si competitii nationale cu el! Sa intelegem ca daca esti ocupat cu eOK, Vertigo a cazut pe locul 2 sau intradevar ai aplicat motto-ul tau (”if it doesn’t make money, it doesn’t make sense“) si ti-ai bagat picioarele in el?

Sunt doar niste filtre… si sa mor daca in 2 luni nu aveai timp sa faci inca un parser frumos colorat! Zi-mi unde gresesc:

Ma mai uit si peste gherla aia de Mall Neogen Imobiliare… Sa mor daca inteleg ceva. Nu se mai ocupa nimeni nici de asta? Calin? Au fugit oamenii cu Hummerul? Ops… Am uitat ca n’ai comentarii… :)

Magazinul de case punct ro

Iti petreci 10 minute sa selectezi filtrele care te-ar coafa cel mai bine in aceasta pagina, apesi fericit butonul “Cauta” si incerci sa ordonezi dupa pret.

In acel moment s-au dus pe pluta filtrele.

Noi2 punct ro

Caline recunosc. Dupa RoBlogFest 2008 mi-au venit alte caprioare in mail odata cu newsletterul zilnic “Tentatia mea”. Problema e ca, iarasi, se repeta!

Bun, pe mine nu ma prea intereseaza pentru ca mi s-a promis o bataie cu propria-mi mana rupta din umar insa sunt sigur ca acolo, undeva, cineva sufera din cauza asta! :P

Site-urile de imobiliare

Mizeriile de anunturi cu preturi aiurea de gen 1 euro, 0 lei, 5 castraveti ar trebui, dupa parerea mea, sa le filtrati, sa puneti un link separat si sa se duca… Doamne Iarta-ma unde a intarcat mutu iapa. It’s a fucking waste of time! Mine! Si nu cred ca sunt singurul.

In nemernicia mea imi aleg ca filtre numarul de camere si zona unde vreau sa imi odihnesc oasele pe urmatorii treijde ani dupa care intotdeauna ordonez rezultatele in functie de pret. Si evident ca il pun crescator caci nu sunt masochist sa vad anunturi de genul insa dau peste nshpe pagini in care pretul lipseste sau e pus la misto.

In articolul “Preturile apartamentelor au scazut cu 10% in februarie, piata ramane confuza” din Daily Business, un nene, Florian Mincu, directorul agentiei imobiliare Eurotop Invest, afirma cu seninatate

In ianuarie, unii proprietari au incercat sa urmeze modelul din 2007 si au majorat preturile, insa au fost nevoiti sa le micsoreze in februarie, si astfel sa le mentina la nivelul de anul trecut, ca urmare a faptului ca nu exista cerere

La momentul cand am citit articolul mi-au scapat printre dinti cateva cuvinte despre neam si familie dar acum ma bufneste rasul. Adevarul, prin prisma unuia care cauta sa se lipeasca de un credit la banca pentru a inlocui chiria cu o rata la banca e complet diferit.

Urmarind Magazinul de case, Mall Neogen si alte site-uri de profiln nu pot sa nu observ, cu tristete, cum propietarul roman si/sau agentiile cresc lunar preturile locuintelor.

Cresterea preturilor din martie 2007, cand m-a interesat prima oara sa imi cumpar o locuinta si mi-am dat seama ca la momentul ala nu aveam nici o sansa, si octombrie 2007, cand m-am interesat iarasi si… m-am lasat pagubas, a fost uriasa. In febriarie mi-am zis ca atunci e momentul. Nu era :). Acum vreo saptamana am inceput sa ma incurajez iarasi si, cum sunt un luptator, inca nu m-am lasat pagubas insa the bottom line e ca diferenta(*) februarie 2007 - octombrie 2007 e gigantica frate!

* 40-50k euro. Crestere nejustificata din unghiul din care privesc eu.

Dinica! Ia zi-i bai baiatule una de dor si jale sa ne mai indulcim sufletul!

Casuta noastra.

Si ca sa continuam, in mintea mea imi inchipui ca exista totusi o logica si incerc cateva scenarii.

- Salariul mediu pe economie este undeva pe la 1500 euro per capita si astfel exista cumparatori ce isi permit un apartament de 2 camere cu 130k euro intr-un cartier marginas.
- Cei care au un apartament de vanzare, propetarii, sufera de durere in… 14 si asteapta vreun nebun ca mine care la un moment dat, saturandu-se de chirii exorbitante, isi ia totusi inima in dinti si se inhama la rate for the rest of his fucked life.
- Aplicatia “Romania” ruleaza normal iar eu sunt doar barbat nebun, posac aflat intr-o pre-mid-life crisis.

Si mai vezi si anunturi de gen Vand Apart. 3 cam. (UNIRII) - Pret 2,700,000 euro.

Mortii lui de apartament… are peretii din aur masiv?

Pentru ca nu au bani cei de la imobiliare.ro, imobiliare.run.ro si imobiliare.net (ce au copiat cu fidelitate cateva din functionalitatile pe care le are imoiliare.run.ro) sa ma plateasca pe mine, incerc totusi sa scot de-o bere de la Emi Gal, un greu al noii generatii de antreprenori (tare nu?) ce trebuie alintat. :)

Eu, ca si cumparator, fac urmatoarele lucuri cand ajung pe vertimo:

- NU folosesc motorul de cautare deoarece habar nu am ce as putea sa imi iau. Tot ce stiu e ca
- banca ar putea sa ma crediteze cu o suma
- visez la coltul meu de Bucuresti cu o bruneta si 3 pisici pentru care o sa muncesc ca sclavul 30 de ani.
- completez numarul de camere cu 2
- dau un pret maxim, sa zicem 85k (nu nimeresc niciodata 90k)
- aleg o suprafata minima de 50m2. Asta sa nu ma impiedic obligat de bruneta prin casa. :)

Rezulta asta.

Foarte tare, zic. Pagini intregi de pret “nespecificat”. Dai o bere sa iti fac eu queryul sau o sa zici ca cei de la event365.ro “Noi parsam pagini intregi la fel ca ziare.com, doar nu trebuie sa stim si ce parsam…”?

PS. vezi ca ai si niste gherle prin .htaccess. Daca link-ului de mai sus ii pui / la final iti da eroare :). Stiu, stiu, nu ai pentru ce!